纯讨论，一师附小的房子，现在是高位了吗？

mawi · 发表于 2020-12-6 10:35

本帖最后由 mawi 于 2020-12-6 10:37 编辑

四和花园，高层小两室，朝西略偏南的小房子
再等等，会不会价格更高？

大帅在搬砖 · 发表于 2020-12-6 11:55

貌似今年没怎么涨

白砂糖 · 发表于 2020-12-6 13:18

以前涨幅不错的，可以跟静教院噶苗头的，自从前几年扩校，对口面积扩大了一倍，资源似乎被稀释了，价格也涨的慢了

Retroactive · 发表于 2020-12-6 15:12

四和小户型价格还行但同济佳苑还在严重低估的低位

Hellolujah · 发表于 2020-12-6 17:12

四和房子自住有点吃力的，太老了。感觉风险还是在划片政策和一师附小的扩张速度太快。

vivimao · 发表于 2020-12-7 11:35

这两年没怎么涨，估计和前年开始扩招有关。如果以后划片稳定的话估计还能缓慢上涨，跌是跌不了了……

mawi · 发表于 2020-12-7 20:00

vivimao 发表于 2020-12-07 11:35
这两年没怎么涨，估计和前年开始扩招有关。如果以后划片稳定的话估计还能缓慢上涨，跌是跌不了了……

太老了就是

topsuper · 发表于 2020-12-8 08:20

没有最高，只有最高，加油

vivimao · 发表于 2020-12-8 09:56

要说老，静教院的海防村也够老的，可是它最近两年的房价飙升得厉害，因为新建的初中部和正在翻新的小学部，所以房子的质量还在其次，主要还是看学校的实力。

预化龙 · 发表于 2020-12-8 10:11

现在各大房产大V开始推老静安板块了，今年他们一直推闵行和大宁，那里的房子被炒的差不多没房源了，想上车就趁早今年搞定。

ap724 · 发表于 2020-12-12 18:58

Retroactive 发表于 2020-12-06 15:12
四和小户型价格还行但同济佳苑还在严重低估的低位

同济佳苑没有被低估，因为它的房屋性质不行

Retroactive · 发表于 2020-12-14 16:46

ap724 发表于 2020-12-12 18:58
同济佳苑没有被低估，因为它的房屋性质不行

房屋性质？都是70年住宅产权

Applebanana · 发表于 2020-12-21 13:01

已经开始涨了

pegasusramayana · 发表于 2021-1-9 22:18

同济佳苑6楼以上都是70年住宅产权

Retroactive · 发表于 2021-1-11 19:46

杠精还在网上斗嘴现实里同济佳苑500万以下的一抢而空

mawi · 发表于 2021-1-11 20:09

Retroactive 发表于 2021-01-11 19:46
杠精还在网上斗嘴  现实里同济佳苑500万以下的一抢而空

四和也没房源了

Retroactive · 发表于 2021-1-13 11:16

mawi 发表于 2021-1-11 20:09
四和也没房源了

上海学区房行情刚刚开始过几年民办的劣势逐步进一步显露会加剧学区房上涨

北京乃至杭州南京的学区房溢价都远超目前的上海

peggy妈妈 · 发表于 2021-1-13 16:55

对口好初中的，不会跌，那么就是不涨或者涨。总之怎么都不亏的

Retroactive · 发表于 2021-1-13 19:44

peggy妈妈发表于 2021-1-13 16:55
对口好初中的，不会跌，那么就是不涨或者涨。总之怎么都不亏的

市西七一这种优质公办在以后民办逐步衰败并退出的环境下将会越来越强

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